海悅國際開發股份有限公司- 財經百科 | 美體產業公開資訊

海悅國際開發股份有限公司(代碼：2348.TW)成立於1987年8月12日，原名為力捷電腦股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，以UMAX自有品牌行銷全球。2004​ ...

一、公司簡介

1. 沿革與背景

海悅國際開發股份有限公司(代碼：2348.TW)成立於1987年8月12日，原名為力捷電腦股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，以UMAX自有品牌行銷全球。2004年6月更名為力廣科技股份有限公司，將業務轉型為DRAM模組生產製造，同時展開電子零組件通路及品牌經營的佈局。2013年1月28日，力廣經營權由代銷業者-海悅廣告接手，於2013年4月8日更為現名，並轉型為房地產代銷業務。

2. 營業項目與產品結構

2020年公司代銷勞務收入佔營收比重100%。

二、產品與競爭條件

1. 產品與技術簡介

公司從事不動產開發、代銷經紀業及仲介業，主要業務為房屋之代理銷售業務，服務項目包括產品規劃及建議、產品整合式行銷及交易居間移轉事宜，並以預售屋、新成屋、餘屋、一般事務所、土地及停車位為主要產品。

2. 新產品與新技術

公司於2013年7月以2.72億元購入第一筆土地，位於新北市鶯歌區鳳鳴段，共594.06坪。於2016年9月取得建照，2018年5月開工動土進行營建工程，於2019年6月公開銷售。

三、市場需求與銷售競爭

1. 產業結構與供需

台灣房市從2017下半年開始回暖，反彈力道一直到2020年Q1才因新冠肺炎疫情而暫緩。然因國內疫情控制得宜，加上低利環境致使無處可去的熱錢湧入房地產市場，使得台灣房市僅面臨短暫的凝滯後，即繼續增溫。據住展雜誌統計，北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約12,754億元，比2019年11,287億元，增逾1千 4百餘億元，年增幅約13％，寫下歷史次高紀錄；另全台六都會區公布之「建物買賣移轉棟數」統計結果亦顯示，2020年全年六都移轉數量共有25.01萬棟，年增幅7.8%，更是創下7年來新高紀錄，顯見台灣房市即便在去年面臨疫情干擾，依舊得以逆勢開出紅盤，其復甦力道相當強勁。 ...