克緹信義大樓求售50億元 | 美體產業公開資訊

克緹信義大樓求售50億元【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】直銷公司克緹國際在信義計畫區的「全豐盛信義105大樓」，近日傳出將整棟出售，目前已鎖定壽險 ...

克緹信義大樓 求售50億元

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

直銷公司克緹國際在信義計畫區的「全豐盛信義105大樓」，近日傳出將整棟出售，目前已鎖定壽險業與外資，開價在50億元以上。據悉，克緹日前向國泰及新光等本土壽險業者探詢。

一旦交易成功，將是信義計畫區既有商辦全棟交易的首例。

商仲業者昨（22）日表示，過往在信義計畫區的交易案，僅限於地上權、百貨商場，與尚未完工的商辦，不曾有已完工整棟商辦的交易紀錄。

「全豐盛信義105大樓」位於松仁路與松壽路口，克緹於2004年取得地上權，據使用執照顯示，基地面積1,773坪 ，總建坪8,719坪 ，樓層規劃為地下三層樓、地上14樓，其中5,512坪 用途被規劃為辦公室。

這棟大樓在去年第四季才剛完工，克緹並在去年底進駐其中高樓層並打造為企業總部，未來若售出，克緹將會回租。

近幾年來商辦市場交易價格不斷走高，租金與空置率卻未同步轉佳，投報率已跌至3%以下，加上此大樓為地上權，期限50年，愈早賣、愈好賣。以此來看，克緹國際總裁陳武剛選在此時釋出，逢高出脫、獲利了結的意味濃厚。

商仲業者透露，克緹早已有意賣出此大樓，去年年中此大樓即將完工落成前，克緹就曾委託戴德梁行等商仲業者尋覓買方，但因當時房市景氣剛走出金融海嘯陰霾，尚未完全恢復元氣，所以買方出價金額不如預期，克緹因...