板橋江翠案(2018)-麗盛建設股份有限公司 | 美體產業公開資訊

本基地位於擬定板橋都市計畫江翠北側細部計畫之商業區內，地號為新北市板橋區江翠段14地號等9筆土地，基地面積2221.21㎡。...麗盛建設股份有限公司.

基地三面臨路南北側臨15米計畫道路主要交通幹線，緊臨西側為計畫公園與停車場用地，西向面對12米計畫道路。

規劃一幢三棟建築規模，左右兩棟地上十七層，中間棟規模為十八層建築。

地面層留設公領域開放空間及私領域休憩空間，並使鄰棟建物有足夠棟距及供社區居民休憩使用。

1.開發內容：地面層為入口門廳、公共空間、店鋪，地下一層為防空避難室兼停車空間，地下二至四層為停車空間、機車停車位於地下一樓；基地後院並有綠美化 ； A棟二至十七層為集合住宅、B棟二至十八層為集合住宅、C棟二至十七層為一般事務所，本案住商門廳各自獨立區分管制。

2.設計目標：本基地三面臨路，配合本區高品質居住環境需求， 並增進都市街區特色，沿15米計畫道路退縮5米符合土管規定之5米；12米計畫道路退縮4米符合江翠北側都審之4米；另一邊退縮3.52米無遮簷人行步道，側院留設充足的棟距與落物曲線距離，營造良好之都市空間意象，提昇居住質感。

3.設計構想：基地三面側臨路，考量北側車流量大與12米側面臨計畫公園，影響最小車行與人行量，將設汽機車道於南側15M計畫道路處；地面層除滿

足土管退縮空間外，設置連續店舖空間以利未來商業行為的可能性，除此之外，為創造舒適愉悅的居住環境，於基地後院留設社區私領域

之中庭有別外部公領域之退縮空間，建築外觀採俐落簡潔的屋身，主體採俐落簡潔的屋身，搭配造型屋脊框架，與基座入口呼應。

4.造型計畫：本案設計主題概念為「綻放」，採用植物的拓展和四處蔓延之特點呈現於基座層、三棟建築及屋突外貌，創出比較現代摩登且具備優雅華

麗的質感，並與公園綠地結合共舞且視為城市雕塑的焦點，整個主題架構是以地面基座層的入口區為出發點，向上延伸及環繞著伸展，接

著於標準層將陽台視為中心軸向左右對外拓展延伸，直到...