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集合式住宅社區大樓年度消防安全檢查.一般集合式住宅社區大樓依消防法第九條規定：「依第六條第一項應設置消防安全設備場所，其管理權人應委託第八條所 ...

集合式住宅社區大樓年度消防安全檢查

一般集合式住宅社區大樓依消防法第九條規定：「依第六條第一項應設置消防安全設備場所，其管理權人應委託第八條所規定之消防設備師(士)，定期檢修消防安全設備。」目前消防法僅針對6樓以上的集合式建築物要求辦理消防檢修申報。

大樓社區管理委員會即是社區大樓管理權人，每年都需要委託專業合格的消防安全申報顧問公司為你們檢修大樓的消防安全設備，再將消防安全設備檢修結果申報至當地消防隊。

該管消防隊收到申報書以後,會於一個月內至貴大樓社區進行消防安全設備檢修申報複查。如果社區大樓未依規定於每年辦理檢修申報，消防隊將依消防法第38條對大樓社區開立一個月期限的限期改善單要求改善，如大樓社區仍未辦理消防安全設備檢修申報，那麼一個月後消防隊就會開立舉發單(罰單)，大樓如果辦理消防安全設備改善申報以後,消防隊會再次至貴社區大樓辦理消防安全設備檢修複查，去檢查大樓設備有沒有合格,是好是壞，如大樓消防安全設備有損壞,也會開立一個月的限期改善單,一個月以後尚未修繕完畢，就會開立舉發單。

大樓社區裝設消防設備也是為了維護大家的生命財產才依規定設置的，社區出錢委託專業消防公司來幫你們大樓辦理消防申報，再由消防隊進行複查,複查的用意在於：

1.幫你們大樓檢查設備是否正常

2.檢查消防公司所報的申報書有沒有確實，如果消防申報有做出不實的檢修, 轄區消防隊可以直接對消防公司開罰一次2萬起跳。

社區大樓管理委員會需設立防火管理人，該防火管理人必須完成消防隊的防火管理訓練課程，而擔任防火管理人其職責就是維護所有消防設備的正常運作，例如：消防火警報知器的正常與否？

緊急逃生指示是否標示合格？

滅火器是否有效期限？

緊急發電機的正常運作？

家中火警報知器的測試、及地下室消防栓之測試？

各大樓門外的消防箱的正常運作？

為了維護社...