智慧經營/上揚國際董事長林聰麟農家子弟打下代銷江山 | 美體產業公開資訊
2020年11月9日—林聰麟是高雄燕巢人,家裡三代務農,少年的他考上屏東農專森林系,基本上仍圍繞在農業範疇。但林聰麟口才便給,更有敏銳靈活的思維,出社會 ...
代銷業南霸天、上揚國際董座林聰麟樂觀看房地產市場。記者林政鋒/攝影上揚國際是房屋代銷業南霸天,近五年賣屋1,200億元,今年銷量上看5,000戶,年增高達56%,為房市重要推手。今年9月的某個周一夜晚,京城集團董事長蔡天贊過70大壽,上揚國際董事長林聰麟陪他喝名酒、聊天下大小事,林聰麟在房地產市場耕耘之深可見一斑。
目光敏銳深耕市場林聰麟是高雄燕巢人,家裡三代務農,少年的他考上屏東農專森林系,基本上仍圍繞在農業範疇。但林聰麟口才便給,更有敏銳靈活的思維,出社會轉做業務工作,進一步踏進房屋廣告銷售,曾經低迷到「一窮二白」,但憑藉個人優秀的能力很快重新站起。
近年來上揚國際維持強大的接案銷售能量,五年累計完銷的房屋總量已經高達1,200億元,林聰麟說,「我是台中以南最大的房屋代銷公司」。
今年疫情影響全球經濟,林聰麟觀察到積極正向的一面,自稱對房市前景是「無可救藥的樂觀主義者」,自己的事業還因此超前部署。
林聰麟表示,台灣每年出國旅遊商機高達8,000億元,目前疫情大家都不能出國,這筆錢留在台灣無處去,購屋保值成重要選項,8,000億元拿來當自備款,「至少可買30至40萬戶」,怎麼會擔心房子賣不掉?
日前中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光對房價持續上漲示警,林聰麟認為,央行主要是針對北部的房價,希望不要再漲了,否則北部百萬名上班族購屋愈來愈困難。但央行不會看到高雄、台南房價,因為當前南部房價基期低,沒有那麼大的影響力。
此外,台灣的民心展現了另類層次的樂觀。林聰麟表示,25年前大陸只要口頭說要對台灣發射飛彈,台北股市就大跌千點,現在共軍飛機天天越過海峽中線,台灣社會似乎無感,尤其年輕人更甚,因此政治干擾房市的因素大減。
樂觀看待房市前景當前唯一令人憂心的,是萬一如醫療專家預言,冬季時新冠肺炎疫情再起,每個人需要隨時戴起口罩、商業賣場出入再受限,則將嚴重打擊房地產市場。
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