你的渡假村，他的遊樂區，誰的災難? @ 台中學研究中心 | 美體產業公開資訊

有朋驅車前往苑裡鎮溫泉渡假村，很好奇地查了一下該渡假村的基本資料，雖然近在苗栗縣，卻所知有限，只是看完資料後，心裡很納悶，這樣的開發案，誰獲利?誰損失。在國土計劃時代，這樣的開發案，開發特區，要讓其繼續下去，自生自滅?還是盡早決定，讓其走入歷史?

苗栗火炎山，標高602公尺，這樣的山坡地形真的適合一處又一處、破碎性開發嗎?已經存在的開發案，即使位在合法的建地上，必然安穩嗎?

莊園度假酒店: 莊園+度假+酒店，等於?

溫泉渡假村土地看起來有多筆，主要應該是約0.85公頃的山坡地保育區丙建(40/120)，算一算大概2,580坪左右，能夠興建的建坪頂多就5000坪上下。周邊的特農區與農牧用地是否也在飯店範圍內則無從得知。丙建的旁邊還有不少建築用地屬於甲種建築用地，甲與丙，這是甚麼樣的組合?

享沐渡假村飯店的資料:

享沐時光莊園渡假酒店是台南揚悅精緻大飯店(2015年開幕?)在苑裡鎮的分館，坐落於石鎮里。2019年11月18日開始試營運，2019年12月1日正式開幕。90個房間，8種房型可供選擇。楊悅集團董事長李佑任，董事李村培(大股東)，資本額7400萬元。

享沐時光莊園度假酒店董事長李村培看起來事業相當多樣，除了投資飯店業外，也是台中港物流公司等事業體投資人，主要事業集中在砂石瀝青業。

因為是丙種建築用地，所以稅負成本低，每平方公尺公告現值才2700元，算一算土地一坪一萬元左右，在這樣的土地上興建莊園、度假酒店，價格競爭力應該不低。

至於飯店前方的聯外道路，通往火燄山溫泉區的筆直道路，個人很好奇，這是花誰的錢興建而得?

莊園酒店就在遊樂區入口處?

最玄的劇情在這裡， 火炎山溫泉遊樂區原為台灣少林寺， 位於台灣...