陸客不來了宜蘭綺麗博物館14億賣練台生 | 美體產業公開資訊
2020年3月13日—綺麗珊瑚在宜蘭利澤工業區擁有不少土地資產,並在此興建全台首座也是最大的寶石觀光工廠,以及標本最齊全的蝴蝶藝術館,在2017年開幕營運。
陸客不來重創國內觀光,綺麗珊瑚被迫大賣資產,兩年來已陸續出脫逾50億元不動產,其中不少都由年代集團董事長練台生接手,其中,宜蘭利澤工業區內「綺麗珊瑚博物館」去年底也以14億賣給昌和國際,這也是近兩年繼台東鹿野綺麗渡假村、台北市林森北路倉庫後,再次出售資產給練台生。
綺麗珊瑚在宜蘭利澤工業區擁有不少土地資產,並在此興建全台首座也是最大的寶石觀光工廠,以及標本最齊全的蝴蝶藝術館,在2017年開幕營運。不過因陸客來台縮減,衝擊綺麗珊瑚本業業績致無力開發,綺麗不少土地被經濟部列入閒置工業區清單,因此包括博物館與未開發土地都積極尋求出脫。
根據實價登錄顯示,占地約1.6萬坪、建物面積約7,900坪的「綺麗博物館」,去年11月以14億元出售,買方是年代集團董事長練台生兒子練軒城擔任董事的昌和國際,該筆交易是近年宜蘭少見的大型交易案。
以陸客為主要客群的綺麗珊瑚,除了珠寶本業外,過去大量投入觀光業,主打陸客一條龍服務,飯店版圖包括台東鹿野綺麗渡假村、高雄85大樓明麗飯店,此外在高雄、宜蘭、台東等地也有多間「綺麗商旅」。
不過近年來陸續出脫資產,二年前開出第一槍,先以24億元將綺麗度假村出售給練台生所屬的洄瀾有線電視,另台北市林森北路倉儲、宿舍等不動產去年以2.37億售給練軒城的想像力公司,總計練台生即接手了綺麗集團約40億元不動產。此外,近來綺麗也將持有資產捷絲旅林森店,以近10億元賣給上盛開發,另高雄愛河綺麗商旅以7.48億元賣給航偉國際。
不動產業者分析,有些觀光業者過去習慣持有不動產的經營模式,除了本業外,房市多頭時也能享有不動產增值利益,不過近年觀光業不振、陸客大減,不動產反而成為沉重負擔,紛紛「瘦身」轉向輕資產模式。
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