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前言去年幫台聚集團吳家賣出A1土地,日前又協助頂新集團魏家取得台北一○一大樓的股權,高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍,接連完成台北信義計畫區兩件 ...
高力國際劉學龍靠耐心打下商仲江山/頂新「錢進」一○一的幕後推手
前言去年幫台聚集團吳家賣出A1土地,日前又協助頂新集團魏家取得台北一○一大樓的股權,高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍,接連完成台北信義計畫區兩件超級大案,這位「商仲王」靠的不僅是專業,還有驚人的耐心與忍功。
六月底某一天風和日麗的午後,位於台北一○一大樓第四十九層的商仲公司「高力國際」(Colliers International),大會議室裡坐了一位重量級貴客,他就是人稱「二董」的頂新集團董事長魏應交,正在聆聽高力國際董事總經理劉學龍的簡報。
魏應交是魏家四兄弟中負責操盤房地產的總舵主,今年上半年兩次競逐新光金的信義區A11土地、南山人壽民生金融大樓,最後都以些微差距失之交臂。不過,滿手現金的魏應交捲土重來,積極想要在台北市精華區尋找投資標的。
劉學龍深知魏家二董此刻的心情,「要玩就玩大的!」他對魏應交剖析,台北一○一是世界級地標,未來可以長期持有六十年,適合作為頂新集團的總部;而且一○一今年四月才增資失敗,算是比較「冷門」的標的,目前價格處在低檔,是不錯的進場時機。
魏應交聽完簡報,流露出滿意的神情,脫口對劉學龍說:「你們掌握的程度還不錯!」於是,在台灣五大商仲當中(高力國際、仲量聯行、世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴維斯),高力國際順利拿下頂新「錢進」台北一○一的顧問合約。
助理做起/每天騎摩托車做市調
成功協助魏家錢進台北一○一,只是劉學龍的漂亮成績單之一。另一件轟動商辦市場的案子,是台灣第二大石化業者台聚集團吳家旗下昌軒建設,所持有的位於信義計畫區的A1土地案,在二○○八年七月底以一二九億元的新天價,賣給遠雄集團旗下的遠雄人壽。
昌軒建設的A1土地案,除了其他五大商仲搶著做,連台灣數得出名號的壽險業者、各路民意代表、台面下的黑道勢力都想要介入,競爭十分激烈,但最後還是由高力國際脫穎而出。
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