璞真慶城 | 美體產業公開資訊
璞真慶城.南京商圈慶城街小基地更新.年期:2015年完工;目前進度:完成...無法自行申請建築行為,影響土地所有權人應有權益,更導致所有權人間之爭執糾紛。
南京商圈慶城街小基地更新
年 期:2015年完工 目前進度:完成 地 址:臺北市松山區慶城街25號本更新單元內現有2棟53年興建完成2層樓房,均為供住宅使用之私有合法建築物,由於建物非屬防火與耐震構造,且屋況已有傾頹朽壞之虞,潛藏著公共安全問題並嚴重影響都市環境。 本更新單元土地因臺北市政府早期辦理地籍重測之認定結果,以致逾90%土地未與建築線相鄰,無法自行申請建築行為,影響土地所有權人應有權益,更導致所有權人間之爭執糾紛。 本案於申請自行劃定更新單元階段,因範圍北側鄰接2筆土地上留設有保留地,經都市計畫委員會考量為避免造成畸零地情事,爰將該等保留地一併納入更新單元合併建築,惟因保留地所有權人亦涉及前述爭執糾紛,並尚須辦理遺產繼承程序,遲未以土地所有權人名義辦理地籍分割作業。 本案更新推動開始至事業權變計畫核定公告逾5年時間,實施者璞真建設股份有限公司一貫秉持著增進地主權益、改善地區環境之堅持,持續努力促使單元內私有土地所有權人相互溝通協調,加以實施者對於建築品質之自我要求,透過增設公用停車位方式舒緩地區停車需求,採取增加綠化量等節能省碳手法之綠建築設計,充分表達對於都市環境之關注,期盼達成私地主、實施者、公部門三贏局面,進而帶動地區整體再生發展。
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