1000億！代銷一哥上揚國際今年接案創新高看好商辦及地上權 ... | 美體產業公開資訊

2019年3月14日—撰文．攝影／張世雅億來億去，是上揚這幾年接案的標準規格，去年總共賣了240​億，今年可成長50%，賣350億的房子，上揚國際集團總經理 ...

2019-03-14 08:18:41聯合新聞網 張世雅

億來億去，是上揚這幾年接案的標準規格，去年總共賣了240億，今年可成長50%，賣350億的房子，上揚國際集團總經理林聰麟表示，韓流太強，今年光是第一季接案就有500億，再加上去年接案，手上有千億的房子要賣，預計要賣3年。

細數今年上揚接的超級大案，有兩個商辦案，分別是興富發在博愛十全路口，捷運站出口的33樓辦公大樓，以及京城集團在農16神農路龍勝路口辦公大樓，兩案都採預售，合計總銷約100億元。

此外，上揚也在愛河畔接了兩個屬性客層完全不同的大樓，分別是興富發在河東路上的「愛情河左岸」，1200戶，多為中小坪數，總銷170億，另一個則是民生河東路口，原為林瓊瑤故居的面愛河角地，基地約400坪，土地使用強度為商五，京城規劃超高大樓，14樓以下雙併，每戶120坪，14樓以上一層一戶，150坪，由於有愛河第一排無敵景觀，加上韓市長就職典禮選在愛河，使得愛河再度成為高雄地標，京城建設值此時推案，又有上揚操盤，案名「高雄之眼」，預估開價一坪60萬元起跳。

林聰麟說，商辦大樓在高雄房地產市場沈寂已久，但現在整體環境改變，等著進來開公司增加，現有商辦供給量不足，再加上A級商辦都有20年屋齡，陸續有換新型態辦公室的需求，這些都是很可觀的需求量。

他舉台中七期為例，5、6年前，商辦價格是豪宅一半，到現在已趨近相同，黃金交叉出現，「聯聚中雍」一坪賣到70萬，預售就賣五成，比豪宅價格還貴；「台北南山廣場」才剛蓋好就滿租，平均租金一坪4千元，為什麼？因為這一波台商回流，賺到錢，有裡子也要顧面子，他們要的是A級、頂級的商辦。