海悅國際開發股份有限公司 | 美體產業公開資訊
海悅國際開發股份有限公司(代碼:2348.TW)成立於1987年8月12日,原名為力捷電腦股股份有限公司,為影像掃瞄器生產大廠,以UMAX自有品牌行銷全球。2004年6月更名為力廣科技 ...
一、公司簡介
1. 沿革與背景
海悅國際開發股份有限公司(代碼:2348.TW)成立於1987年8月12日,原名為力捷電腦股股份有限公司,為影像掃瞄器生產大廠,以UMAX自有品牌行銷全球。2004年6月更名為力廣科技股份有限公司,將業務轉型為DRAM模組生產製造,同時展開電子零組件通路及品牌經營的佈局。2013年1月28日,力廣經營權由代銷業者-海悅廣告接手,於2013年4月8日更為現名,並轉型為房地產代銷業務。
2. 營業項目與產品結構
2020年公司代銷勞務收入佔營收比重100%。
二、產品與競爭條件
1. 產品與技術簡介
公司從事不動產開發、代銷經紀業及仲介業,主要業務為房屋之代理銷售業務,服務項目包括產品規劃及建議、產品整合式行銷及交易居間移轉事宜,並以預售屋、新成屋、餘屋、一般事務所、土地及停車位為主要產品。
2. 新產品與新技術
公司於2013年7月以2.72億元購入第一筆土地,位於新北市鶯歌區鳳鳴段,共594.06坪。於2016年9月取得建照,2018年5月開工動土進行營建工程,於2019年6月公開銷售。
三、市場需求與銷售競爭
1. 產業結構與供需
台灣房市從2017下半年開始回暖,反彈力道一直到2020年Q1才因新冠肺炎疫情而暫緩。然因國內疫情控制得宜,加上低利環境致使無處可去的熱錢湧入房地產市場,使得台灣房市僅面臨短暫的凝滯後,即繼續增溫。據住展雜誌統計,北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約12,754億元,比2019年11,287億元,增逾1千 4百餘億元,年增幅約13%,寫下歷史次高紀錄;另全台六都會區公布之「建物買賣移轉棟數」統計結果亦顯示,2020年全年六都移轉數量共有25.01萬棟,年增幅7.8%,更是創下7年來新高紀錄,顯見台灣房市即便在去年面臨疫情干擾,依舊得以逆勢開出紅盤,其復甦力道相當強勁。 ...
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