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加班這件事情是我家人一直不能認同的，於是我向公司申請下放案場，但得到一個沒有案場給我的回應，我毅然決然遞了離職單，找起了總幹事的工作。
作者iversonya (戰神iverson)
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標題[分享] 總幹事的實務心得與經驗【文長】
時間Tue Jun 2 10:30:33 2020
其實在物業暨保全生涯裡面我一直都是從基層變成幹部，唯獨物業我的職涯模式是從幹部開始當起，綜管督導=>綜管課長=>社區主任，原本一天相當匆忙的12~16小時，變成相當輕鬆的8小時，起初還相當不習慣，有人會問道：內勤不是也是八小時周休二日嗎？為什麼這麼拚？其實是因為一直都是跑大大小小的案場跟自家公司的主任、保全博感情，另外又得去各社區領標單，勘估案場利潤，精算人事成本、最後做簡報。總部辦公室鐵門關下的時候，其實我跟經理還在其他案場加班。 加班這件事情是我家人一直不能認同的，於是我向公司申請下放案場，但得到一個沒有案場給我的回應，我毅然決然遞了離職單，找起了總幹事的工作。家庭關係一直都是我放不下的事情，如果你看到這邊也很有感觸，不妨問問自己多久沒有在家好好跟家人吃過一餐了？ 新的公司給了我一個102戶的案場，一開始我笑得燦爛，畢竟內勤與下案場是兩件事，而且是小戶數的案場實務經驗，使我對物業的看法，改變了許多，是新手總幹事練功非常好的一個地方，做管理職時我觀察到總幹事職務所需的人格特質：積極主動、樂於人群、有點小聰明、抗壓性高。少了這些的特質，可能做起來不會很快樂。但世事無絕對，本人也遇過社區主任委員選總幹事刻意選呆呆的，聽話就好的總幹事。比較好笑的是，選了那名我且稱為「古意」的總幹事，人家也判斷這社區不是人待的地方，拒絕就職，也許他演得很好吧！ 閱讀是總幹事的重要工作事項，人家留給您的交接手冊、待辦事項；若有銀行代繳系統，使用手冊，您真的認真的讀過嗎？逼迫自己閱讀，是這個工作避免不了的事，人家留給您的資料，自己不讀，凡事用問的，會比較快嗎？被瞪白眼的機率較大吧！初到社區，會面對海量的資料，要先有心裡建設，否則，包您做不下去！ 這個行業的工作特性，是樣樣通，樣樣鬆的人最適任的工作。對法規、建物、機電、消防、機械、電子這些工作項目，都要懂一點。畢竟有這種特異功能的人不多，所以適任的人也真的不多。若是不懂，遇到廠商有心騙你，再遇...
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