Fw: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長) - 看板rent | 美體產業公開資訊
先說明:委託房仲找租客若簽約成功,要收半個月的租金做代管費(一次性)例:...所以就算了)→冷氣遙控器我拒付,你們代管代清點,不就是你們的工作嗎。...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:110.50.137.135※文章網址: ...
作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)
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標題Fw: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長)
時間Tue Jan 15 00:59:56 2019
※ [本文轉錄自 Taoyuan 看板 #1SF9Y_4L[1] ] 作者: ice718 (ICE718) 看板: Taoyuan 標題: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長) 時間: Mon Jan 14 22:12:12 2019 人生第一次買房、租房, 很多細節沒想到,所以遇到了很多問題,想與大家分享: 讓大家知道桃園有這樣不OK的房仲; 要買賣出租房的人也盡量避開。 狀況: 106年3月與積x房屋買房(現已改名成xx富翁集團), 因私人因素、決定出租一年,107年再搬進來 此房仲目標族群是賣房給投資客, 主打一條龍服務(買賣房、找租客、代管、修繕等等), 因此決定出租後,就讓他們繼續服務。 殊不知是惡夢的開始… 先說明: 委託房仲找租客 若簽約成功, 要收半個月的租金做代管費(一次性) 例: 租金20000元,要給他們10000元的代管費。 【重點:無論租期長短】 假設租客簽1年,但住了四個月說不住了,也是1萬、不能按比例退還。 《遇到【租客1】後,才發現不能按比例退》 ----------------------------------------------------------. 當了一年多的包租婆,經歷兩個租客: 【租客1】 ●抽煙 ●住了四個月,說不住了… ●退租後,冷氣遙控器被帶走,房仲要我自己付錢再買 →自己不菸酒,沒想到租客會抽菸這塊QQ →不住也就算了,重點是: 房仲幫忙租客說情,要我們放下執著、不要收違約金、好聚好散、心存善念才能吸引好的 租客… 但你房仲收了代管費,又TMD不能按比例退。(合約上沒有註明,因為第一次租屋自己沒注 意,所以就算了) →冷氣遙控器我拒付,你們代管代清點,不就是你們的工作嗎。(後來房仲有負責) 當時因為身體因素, 不便台北桃園往返找其他物業代管, 考慮了很久,決定再請他們找租客、代管… 這次標準有提高,希望對方收入穩定、單純、不要...
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