看屋筆記:板橋區萬禧園(個案+價格分析) | 美體產業公開資訊
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建案特點:
1. 難得大基地:
本案基地位於板橋縣民大道上,近南雅南路一段及板城路。基地經過多年整合,很難得達到120米面寬且達800坪基地。且距離板橋湳雅夜市約300米(步行約四分鐘)、距離亞東醫院約950米(開車約三分鐘)。
2. 平面規劃完善:
萬禧園[2]的平面配置樑柱外露,室內空間方正;且走道及零碎空間少,坪效比高;開窗面充足採光佳。
3. 交通便利:
萬禧園[3]因地利之便,轉個彎即可上65快速道路,銜接國一或國三都相當方便;距離府中捷運站約750米(步行約九分鐘)。
平面分析:
本案獨棟規劃,房型2+1房(32坪~34坪)及三房(42坪~46坪)。一層七戶共用三部電梯,使用上充足。樑柱外露,室內空間方正好規劃。全區皆採獨立廚房,較不易產生油煙問題。獨立車道,住戶較不易受影響,但車道進出仰賴南雅西路一段,路寬較窄會車上稍微不便。
1. 綠色部分為2+1房:
1) A3及A6為對稱戶,單面採光,和室空間無採光。衛浴無開窗需注意通風。
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