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只是左營撇除富國明誠和生態園區後,其他地方房價就略低.因此平均...甚至到外地人講的鳳山和大寮交界處,那邊也有一整卡車的別墅推案..so..鳳山基本上...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.175.177.225(臺灣)※文章網址: ...
作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題Re: [新聞] 高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第
時間Sun Jan 10 01:47:57 2021
這邊還是對這篇新聞解讀一下好了. 年收百萬以上的分布. 三民區 694件 成交金額19.2w/p 左營區 684 21.9 鳳山區 551 18.1 鼓山區 527 23.6 苓雅區 432 21.9 在下來排名是 楠梓 仁武 前鎮 小港 橋頭... 然後新興,前金沒上榜. 其實這個統計數據跟新建案有關. 這也是小港都上榜了,新興前金區上不了榜. 但是如果有上榜,你可以從成交金額看出還是有落差. 就像鳳山上綁了,但她成交金額是18.1 前鎮都還有19.4高於鳳山. so...這個統計數據受新建案推案量影響很大,這也是楠梓仁武都排很前面的原因. 至於為啥三民區會是第一. 恩...三民區很大很大很大...XD 其中比較重要的,它包含了"中都","1/3個文山特區","河堤"...(這三個很關鍵) 另外三民區在市區這邊是建國路以北(不是鐵軌以北)... 因此前面某篇文章討論的太普明日站也都是三民區. 所以三民區的推案量數量可不小,外加擁有中都 文山特區/陽明 河堤 這三個高價區. 自然他佔的件數多很正常. 再來是左營區. 左營區也很大. 重點區域在 富國明誠 生態園區 海軍官校附近 高鐵 裡面最貴就是富國明誠那一區...那邊推案很少,但價位我覺得應該有壓過農16. 但是推案量太少..所以成交件數有限. 而生態園區,高鐵的推案量就不少.另外海軍那一區也很重要,那邊推案量也有一定量體. 只是左營撇除富國明誠和生態園區後,其他地方房價就略低. 因此平均下來跟苓雅區價格差不多... 再來是鳳山. 鳳山則是夭壽大...XD 鳳山重點區域,2/3個文山特區,1/2個75重劃區... 但是因為太大了,所以他涵蓋到頂新特區(包含七老爺,中崙,步校) 鳳山這麼大,總推案量我沒搞錯的話是這幾區裡面推案最大量的.. 這時候"透天案"就會加入戰局... 例如你在七老爺或是華鳳特區那邊,大樓很便宜,買家年薪破百比率可能不高. ...Re | 美體產業公開資訊
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