新建案 | 美體產業公開資訊

你不愧是移居者，太子雖然老品牌但桂田在鋼構以及營造業界20、30十年我們...這個建案主力產品應該是2+1房~總價可能才700上下，又可以享受到桂田營造的 ...

◆ 回應者:幸福喜樂   ◆ 性別:男   ◆ 回應時間: 2017-07-07 08:40:37

我覺得同樣住過大樓的人比較會換大樓，好處是 : 管理室收發信，倒垃圾不用追車，健身房兒童室溜小孩，某些住戶如果造成其他住戶吵鬧或困擾，太嚴重的話保全會幫忙協調或制止，比較少有花大錢買透天卻遇到惡鄰居卻無計可施的狀況(大樓比起一般住宅較具拘束力)，都是比較加分的項目，

此時管委會有無管理好就會變得很重要，大家要對"幾乎"是無償付出的管委心存感激，有些意見很多的人，質疑東質疑西，但要他當管委就百般推拖，甚至對保全或管委頤指氣使，這是很要不得的。(這裡有點歪樓)

公設方面，兩間大樓差不多管理費用(雖然可能之後會調漲)，所以想換到比較多設施的大樓，夏天去公立游泳池一人也要100元吧，但這裡的SPA跟游泳池就是僅限住戶，善化應該沒有有游泳池的建案目前。

住家方面，因位原本房子沒有面南，冬冷夏熱，低樓層蚊蟲多，加上洗手間有限，小孩越來越大不夠用。(雖然我蠻喜歡現在房子，但總覺得少一點東西)

再來就是，我覺得同樣價錢買透天了這種說法，善化買透天動輒1000，一口氣要拿出兩成自備款實在很吃力(南科不是所有員工都有高薪資)，但一樣是人，一樣會有買房需求，桂田大樓雖然是大樓，但工程款分48期，等於強迫儲蓄，資金也比較不吃緊，如果沒有急著搬家，建議接受這種方式。

我認為這種大樓的一般坪數比較適合小家庭，兩大兩小之類的，小孩長大還是要換屋，桂田的品質跟地理位置至少應該會保值，正常情況下(我是說沒有金融海嘯的情況)價錢應不至於太過浮動，

如果小孩長大都往外跑，跟父母分開住，那也不用換屋，而這裡生活機能好買菜方便，走到火車站約2~3分鐘，坐火車20~30分鐘到大橋站或台南站，去奇美醫院還是成大醫院就醫都很方便，附近店家林立也不怕餓到。

最後，假設真的有出租，這裡的地理位置也會很好出租。

以這種房子來說，我個人覺得進可攻...