看屋筆記：善化區桂田磐古（個案＋價格分析） | 美體產業公開資訊

2020年9月25日—桂田磐古.房屋開價.萬/坪起.公設比.33.00%.車位開價.坡道平面/0萬...評價：.桂田磐古基地位置在善化火車站對面，更是區域內第一棟雙制震 ...

「南科」是台南發展中最重要的主軸，南科的設立帶來工作機會，促進人口移動，而善化區因地利而得到絕佳的發展機會，以往只推首購產品的區域，現在推出超高制震飯店宅，桂田集團用過去善化沒有的規格，推出區域指標案桂田磐古[1]，讓我們一起來看看他特別在哪裡！

1.一樓平面+二樓平面

桂田磐古[2]基地位在善化火車站正對面，三面臨路全棟退縮，共規劃2棟超高制震大樓，採SRC+油壓阻尼器雙制震，共360戶住家2戶店面。公設完善，設有接待大廳、迎賓車道、游泳池、三溫暖、二樓露台、空中花園等，並發揮桂田酒店五星級飯店管理優勢，享受秘書服務同時，管理費每坪僅約55元。需特別注意標配並不包含免治馬桶、廚具、三機，且沒有瓦斯管線。

2.Ａ棟標準層

A棟單層9戶3梯，另外還有一部無障礙專用梯，規劃1房-2+1房16-38坪。 1房（灰色）有一個大陽台和大窗規劃採光佳，衛浴未開窗、且如需廚房空間需再花心思規劃。 1+1房（藍色、綠色）有隔一房，單面採光；主臥空間寬大，浴室設計特殊可由兩側進出，不建議隔成２房會有一間沒有採光。 2+1房（黃色...