過去60天就可賣完一建案鄭志隆：這是不正常的 | 美體產業公開資訊

2015年5月4日—上市櫃營建股資優生興富發建設適逢成立35周年，農曆年前剛接任董事長職務的鄭志隆今（4）日偕同新任總經理范華軍出席記者會。「我們針對 ...

▲興富發建設新任董座鄭志隆。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

近年穩居上市櫃營建股「營收王」、「獲利王」、「推案王」的資優生興富發建設（2542）適逢成立35周年，農曆年前剛接任董事長職務的鄭志隆今（4）日偕同新任總經理范華軍出席記者會。「我們針對首購族推出的產品，半年可賣掉1萬多戶，還是比過去很多時候好。」鄭志隆說，過去房市過熱，如今只是恢復正常，因此仍樂觀看待房市。

鄭志隆提到，在過去兩年，興富發平均每兩個月就可賣掉一個案子，「這是不正常的」，顯示房市過熱，如今市場已無法快速成交，對房地產市場而言，其實未必是壞事。被問及因應策略時，他僅表示，興富發向來只看自己的腳步，不會因為外在環境或政策因素就影響推案進度，「因此今（2015）年仍有10個新案將公開」，就連之前惜售的案子也會端出。

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在推案方向上，鄭志隆則透露，興富發今年將針對受薪階級推出「低字輩」產品，搭配35周年的輕鬆入住方案，可望吸引買氣。他進一步解釋，目前市場消息面確實會衝擊消費者購屋意願，因此興富發喊出自備一成多款項就能入住，「我們這是在創造需求，只要誘因夠，買方仍會有意願。」消息釋出至今，前往看屋的民眾人數已增加2至3倍。

不過，他也強調，該方案只是讓民眾在購屋初期可少付一些自備款，避免手上資金被卡死，「並不代表原本只買得起總價1千萬房屋的人，就可因此買到2千萬房子。」

現場有媒體詢問，房屋稅是否也會影響買氣，鄭志隆給出的說法是，房屋稅加再高，買得起房的人還是會想買，「就像在遊艇碼頭上，人人都會想有一艘一樣。」他直言，過去台灣相關稅負過低，所以難免會有「由奢入儉難」的狀況，但既然政策已定，最終對房市影響仍將回到正面。

談到興富發今年展望，鄭志隆則說，若一切照著計畫走，營收水準應可媲美去年。其中，興富發打算今年底將總部遷入的台北時代廣場，若順利取得使用執照交屋，今年可望認列一部分收入；台中七期的CBD時代廣場、台南的...