遠雄張麗蓉：浪潮來了！房地產將迎來新一波高峰 | 美體產業公開資訊

2020年7月30日—遠雄房地產昨(29)日舉行媒體茶敘，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，2020年是躍動的一年，房市開高走低再走高，今年更有「五高一低」的趨勢， ...

遠雄房地產昨(29)日舉行媒體茶敘，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，2020年是躍動的一年，房市開高走低再走高，今年更有「五高一低」的趨勢，疫情持續新高、氣候溫度高、全球資金高氾濫、股市創新高，土地交易創新高，利率創新低，資金派對狀態下，預料下半年房市熱潮將持續推升，帶動新一波的高峰。

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張麗蓉觀察，全球央行不斷印鈔，在熱錢、資金氾濫下，股市成為熱錢最佳獲利途徑，致使今年股市創新高，台股市值急漲8500億元，但如果資金無法落地為資產價值，就只是帳面數字，而相較抗跌的不動產就成為民眾資金停泊去處。

張麗蓉指出，資金派對狂潮之下，房市交易在五月回升，六月量出，價格則持平並緩升，不只首購型產品，豪宅南北豪宅表現佳，以高雄「新灣區」案、與新莊「遠雄九五」豪宅案，去化速度加快，較上半年同期成長150%。

但她也指出，在麵粉(土地)比麵包(成屋)貴、資金派對狂潮之下，下半年整體房市走向回歸基本面與個案表現，因應未來房市變化越來越快，遠雄房地產將積極布局數位轉型，陸續導入多項數位工具，提升整體組資效能與客戶服務能力。

遠雄房地產指出，上半年雖受到疫情干擾，但遠雄房地產仍維持1天1億的銷售佳績，上半年已達原定全年銷售目標，完銷14案，針對下半年推案，遠雄仍有桃園小檜溪2案、木柵「遠雄晴川」、中和左岸「遠雄豐河」案，合計總銷150億元。

商用不動產、廠辦部分，遠雄汐止U-TWON今年已去化總銷26億元，D棟也已賣出8成，未來還有C棟潛銷當中；至於遠雄建設土地庫存部分，據了解，今年上半年已購110億土地，未來住宅加商辦總案量約有300億，商用不動產占比44%，未來遠雄還會持續購地。

本圖、文轉載自富比士地產王[2]