拖近半年「勤美璞真」總算揭露頂樓戶9.25億開價打77折 | 美體產業公開資訊

2019年3月8日—...〔記者徐義平／台北報導〕曾引爆前央行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」，頂樓戶自去年10月成交後， ...

曾引爆前央行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」，頂樓戶自去年10月成交後，相隔近半年，總算揭露，總價為9.25億元，拆算車位後每坪單價約250萬元，相較當初喊出12億元的價格，等於是開價打了77折。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕曾引爆前央行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」，頂樓戶自去年10月成交後，相隔近半年，總算揭露，總價為9.25億元，拆算車位後每坪單價約250萬元，相較當初喊出12億元的價格，等於是開價打了77折。

根據內政部實價網最新揭露資料，該豪宅頂樓戶為28、29樓樓中樓，坪數約454.27坪（包括7車位、約97.93坪），若車位每個400萬元拆算，扣除車位坪數與總價後，拆算每坪單價超過250萬元，對照地籍資料，該戶買方為英屬維京群島商易盛國際。

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該豪宅曾在2012年傳出以總價10億元、每坪304萬元成交，甚至引爆當時任職央行總裁彭淮南關注，祭出「豪宅限貸令」，相隔5年後，則在房仲官網以12億元，拆算每坪單價近330萬元，測試市場接受度。總算在去年10月以9.25億元，每坪超過250萬元成交。

此外，該豪宅自實價登錄實施以來，揭露成交行情只有3戶，包括4、6及9樓，如今則在增加頂樓樓中樓的實價揭露紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區從2010年10月完工後，經歷了8年時間終於銷售完畢，且成交價格仍是全棟實價最高價，尤其是成交總價高達9.25億元，已經是豪宅中的豪宅戶，顯見豪宅客當前精挑細選，而豪宅建商對價格也相對堅持，因此成交價也維持在不錯的水準。

此外，同樣屬於「勤美璞真」系列內湖「碧湖畔」建案，已經有13戶的實價揭露資料，揭露的資料實際成交時間多在2014與2015年，目前揭露最高價為12樓的每坪162.6萬元，刷新內湖豪宅的最高成交價格，成為內湖最新的豪宅一哥。根據業者指出，目前銷售6成，成屋後，開價會往下調15%。

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