林聰麟帶領上揚國際登峰 | 美體產業公開資訊

2020年9月21日—上揚國際建築團隊董事長林聰麟。...大學畢業之後，林聰麟1994年開始在聯上廣告​銷售房子，累積了14年的房產實務經驗，2008年自立門戶，想 ...

2008年創業，遇到雷曼兄弟金融海嘯，2千萬元創業金，三個月就燒光，靠著代銷國揚建設的「國硯」，賺回人生的第一桶金，如今，上揚國際建築團隊在董事長林聰麟的帶領下，今年賣出500億元的房子，佣金收入計算的營業額20億元，創下新高紀錄，目標成為全國排名前三大的房產銷售公司；林聰麟期許，從代銷跨入建設的清景麟建築團隊，未來三年內，也能躍升成為南台灣前十大品牌建商。

大學畢業之後，林聰麟1994年開始在聯上廣告銷售房子，累積了14年的房產實務經驗，2008年自立門戶，想要在致富機會處處的房地產市場，開創、撰寫自己的人生樂章。

林聰麟表示，當初台北與高雄的房市落差很大，兩者的房價根本沒得比，高雄房價處於低檔，大樓住宅每坪才1字出頭，是一個值得拓展的市場，一次就接下三個建案的銷售任務，沒想到，人算不如天算，剛要大展身手，就碰到雷曼兄弟結構債引發的全球金融海嘯。

經濟衰退導致房子滯銷，林聰麟的起手式，便摔了一個大跤，創業的2千萬元資金，三個月左右就燒光了，林聰麟憑著一身膽識，力圖再起，幸好，處在這一波房地產景氣循環多頭初期，出現他一生的貴人國揚集團創辦人侯西峰。

他說，國揚剛好在高雄海邊路推出預售景觀豪宅「國硯」，總銷100億元，侯西峰選擇讓上揚國際「代銷」，上揚國際建築團隊也卯足全力，最後，終於為自己賺了代銷生涯的第一桶金，奠定後續的發展基礎，他和侯西峰也成莫逆之交，國揚在高雄和台南推出的建案，也都交由上揚國際負責銷售。

雖然存活下來了，不過景氣尚未起飛，上揚國際建築團隊從2008年到2011年，藉由代銷建案而得的佣金，也就是公司的營業額，每年都不到1億元，幫建設公司（甲方）賣的房子，每年總額都還不到10億元。

走過12年的多頭市場，如今的上揚國際建築團隊，手上代銷的案量大約1千億元，比創業初期的10億元，成長100倍；林聰麟表示，今年約賣出500億元的房子，上揚營業額達20億元，是創業初期的20倍，更擠進全國排行榜前五名。

林聰麟指出，未來中長期目標是，立足高雄成為全國前三大代銷，為達此一目標，上揚國際建築團隊除了既有的...