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[心得] 小套房給兆基包租代管心得- home | 美體產業公開資訊

[心得] 小套房給兆基包租代管心得- home

2020年12月4日—其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.10.196.76(臺灣)※文章網址: ...

 [心得] 小套房給兆基包租代管心得- home

先寫結論 優點： 省事，真的省了很多麻煩 所有流程都是業務代跑，帶看租客也是 而且資格符合用包租的話3年都有得收租 從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已 缺點： 租金沒有到自己的理想，雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的 不過倒是有補助一堆 房屋、地價有減免，每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅 另外就是我的業務有點年輕，對於流程好像有點不太熟悉，建議還是要找 經驗豐富的專員處理比較安心。 其實一開始我並沒有想找包租代管 本來只是透過591想找當地仲介代租 只是碰個運氣一通電話就馬上約來了 到場他才說明他是兆基物業管理的 並且介紹社會住宅的方案說明給我們聽 因為我目前住在不同縣市 其實也蠻怕人生地不熟租到奇怪的房客 這個小套房雖然不大但很新，希望做為未來小孩畢業後的房子 所以會想要保持良好的屋況 後來我老婆就想說要不然申請試試看 沒想到申請速度蠻快 整個流程跑下來包租租金大約打了8折左右 後來衡量一下，覺得省事一點好了，包租也不用擔心空租 最後就和兆基達成協議 後來媒合租客速度也快，大約三天左右就有消息了 兆基業務會負責把我們的需求提出去要求房客配合 從簽約到現在也過了2個月 目前房客蠻愛護房子的，租金也都準時繳 感覺不錯，分享給大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607065253.A.00F.html[1]

1F推Anyotw: 有一種味道 12/04 15:01

2F→n22804567: 葉子的味道嗎 12/04 15:02

3F→abyssa1: 珮雯是你？ 12/04 15:03

4F推IS0987: XDD 12/04 15:09

5F→sagarain: 你這個不一定是社會住宅吧 12/04 15:24

6F推steven0315: 代管管理費10%嗎? 12/04 15:24

7F→sagarain: 兆基...

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Re: [請益] 包租代管的正確評論- 看板home | 美體產業公開資訊
... 沒提到的缺點，寫在最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言： : 小弟手上有一間房子: 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合. Read More
[請益] 包租代管的正確評論- 看板home | 美體產業公開資訊
小弟手上有一間房子有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望 ... 聽大家意見-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.61 (臺灣) ... Read More
Re: [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent | 美體產業公開資訊
引述《higoodbye (哈囉!)》之銘言： : （代po）近日有間房子要出租， : 兆基物業公司打來介紹: 政府現在有社會住宅包租代管方案， ... Read More
[心得] 小套房給兆基包租代管心得- 看板home | 美體產業公開資訊
其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租 ... 也都準時繳感覺不錯，分享給大家參考-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [新聞] 住宅法三讀加入包租代管不查稅- 看板home | 美體產業公開資訊
我是不懂這是什麼爛政策加入社會宅1.不能選房客2.不能決定租金，租金是政府公告審核3.房客不付租金政府不幫忙，也不能趕走催討，據說就停止 ... Read More
[請益] 請問有人有包租代管的經驗嗎? - 看板rent | 美體產業公開資訊
爸媽留了一棟房子在台中給我可是我在南部工作平時工作很忙也沒時間處理租客的事有看到政府有推出一個社會住宅包租代管計畫 其中包租是. Read More
Re | 美體產業公開資訊
2021年4月6日 — 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言： : 小弟手上有一間房子 : 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 : 誘因(優勢): : 1.我一台冷氣故障 ... Read More
[問卦] 包租代管能普及嗎？ | 美體產業公開資訊
如題啊肥在國外的時候租房子房租不是付給房東而是付給代管仲介公司仲介公司再把錢給房東這種方法在台灣可以普及嗎？ 這樣看起來有很多優點像是價格透明化不 ... Read More
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2020年12月4日 — 其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 包租代管的正確評論 | 美體產業公開資訊
2021年4月6日 — 小弟手上有一間房子有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合誘因(​優勢): 1.我一台冷氣故障她說可以等房客簽約申請修繕就可以完整 ... Read More
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