[請益] 包租代管的正確評論 | 美體產業公開資訊
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2021年4月6日—小弟手上有一間房子有刊登在591之前也有包租代管業者積極協助希望配合誘因(優勢):1.我一台冷氣故障她說可以等房客簽約申請修繕就可以完整 ...
小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約
申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助 2.常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬 3.手上的多名租客 疑惑(缺點):
1.自行出租比較大機率租金高些 2.除了自用住宅稅率差別 稅金通常... 3.有人說不能挑房客 代管應該可以 我的業者也說
送申請後 我還是可以 正常出租給一般人(不參加社會住宅的租客) 4.有人說代管業者會跟租客洗腦
導致變成一年就換一組租客(閒置期跟耗損修繕) 5.擔心會不會一年後不參加了,會被優先政府查稅對象(未來出租) 6.少數有人討論
參加社會住宅後或出租事實的情況下 未來買賣會有六年的限制(房地合一稅) 以上想聽聽大家意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617705026.A.7F9.html[1]
※ 編輯: jys30301 (180.217.33.61 臺灣), 04/06/2021
18:30:53
1F推ceca: 1.市中心其實還好 04/06 18:33
2F→ceca: 3.挑房客是技術問題，可解 04/06 18:33
3F→ceca: 4.不會，斷租約你把它趕走，他就嚇死，搬家成本很高，他受 04/06 18:34
4F→ceca: 不了 04/06 18:34
5F→ceca: 5.繼續包租代管，不然就要暫時不出租給國稅局看 04/06 18:35
6F→ceca: 6.必然不能用六年自住稅金減免額 04/06 18:36
7F→ceca: 包租代管主要是多屋族比較適用 04/06 18:36
8F→ceca: 多屋被查稅機率高，不如直接用包租代...
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